Eflorescencias en paredes: qué revelan las sales y qué no

Qué son los depósitos blanquecinos

Cuando agua con sales disueltas se desplaza por un material poroso y se evapora, puede dejar depósitos en la superficie. Su aspecto puede ser pulverulento o cristalino. No todos los depósitos blancos tienen la misma composición, y una foto no permite identificarlos con seguridad.

Pueden aparecer en ladrillo, mortero o revestimientos. La presencia de sales invita a estudiar cómo llega y sale la humedad, pero no demuestra automáticamente capilaridad. También puede haber lluvia infiltrada, una fuga o agua residual de una obra.

Cómo documentarlos sin destruir los indicios

Fotografía el depósito, su altura respecto al suelo y el entorno. Anota si aumenta tras lluvia, si aparece bajo una ventana o si está próximo a una tubería. Revisa también la cara opuesta del muro cuando sea accesible.

• Si hay pintura levantada o pérdida de material junto a las sales.
• Si los depósitos se concentran en juntas o ocupan una franja continua.
• Si vuelven a aparecer después de una limpieza anterior.

Por qué el medidor de humedad puede confundir

Algunos medidores eléctricos reaccionan a la conductividad, y las sales pueden alterar la lectura. Un valor alto no debe convertirse sin más en un porcentaje de agua ni compararse con materiales diferentes. El técnico elige mediciones y, si procede, análisis adecuados a la pregunta que se pretende resolver.

La distribución de los daños, la construcción del muro y la evolución temporal permiten plantear hipótesis. Si hace falta confirmar el contenido de agua o identificar sales, puede ser necesario tomar muestras con un procedimiento definido.

Limpiar o pintar no elimina el origen

Retirar depósitos puede mejorar el aspecto, pero no detiene el aporte de agua. Una pintura poco adecuada puede dificultar el secado o desprenderse de nuevo. Antes de renovar el acabado deben valorarse la causa, el soporte y la compatibilidad de la solución.

No apliques ácidos ni mezclas de limpieza sobre un material desconocido. Pueden dañar el revestimiento y generar riesgos. La limpieza y la retirada de zonas degradadas deben adaptarse al soporte, con protección y sin ocultar el daño antes de la inspección.

Qué solicitar en la valoración

Pide que se diferencien diagnóstico, control del agua y restauración del acabado. Incluye fotos generales, detalle de los depósitos y fechas de reaparición. No es suficiente un presupuesto de pintura si no explica por qué dejarán de formarse sales.