Cómo detectar el origen de una filtración sin reparar a ciegas

Qué conviene revisar antes de intervenir

El agua puede desplazarse por forjados y capas de cubierta antes de hacerse visible. Por eso no conviene reparar solo encima de la mancha. El historial de lluvias, las instalaciones cercanas y el estado de juntas y remates permiten acotar las hipótesis.

Cómo se plantea una solución duradera

Las pruebas se seleccionan según el edificio: inspección, mediciones o aportes de agua controlados por zonas cuando sean apropiados. La termografía puede orientar, pero no demuestra por sí sola una entrada de agua. Es importante evitar pruebas que agraven daños o sobrecarguen la cubierta.

Qué debe recoger el presupuesto

La propuesta debe relacionar el diagnóstico con los trabajos necesarios. Comparar solo el precio por metro cuadrado puede ocultar diferencias importantes en preparación, accesos y remates.

• Hipótesis y zonas revisadas en el diagnóstico.
• Limitaciones del método y necesidad de aperturas.
• Verificación posterior de la reparación.

Cuándo solicitar una valoración técnica

Si el problema reaparece después de una reparación, hay materiales desprendidos o se desconoce el origen del agua, conviene revisar el conjunto antes de añadir más productos. Para pedir una valoración a Pomatect, indica la provincia, la superficie aproximada y adjunta fotografías del exterior y de las zonas afectadas. No accedas a una cubierta sin medios de protección.